f3192006 — 29/09/2025, 14:41
thantai79 đã viết:
Sao thua bên mé KCN Long Thành nhỉ,bên đó phải trên 200$
Bảo AE KCN tăng giá nhẹ nhàng thôi, còn hài hòa cùng Doanh nghiệp phát triển, AE cổ đông lãi vừa vừa là dc rồi
PizzaSlice — 29/09/2025, 14:55
thantai79 đã viết:
Sao thua bên mé KCN Long Thành nhỉ,bên đó phải trên 200$
Giá mà bác thuê thực tế ngoài thị trường khác với giá doanh nghiệp book. Giá book sổ sách mới là giá chúng ta lấy để tính toán định giá, vì đó là phần lợi ích cổ đông được hưởng.
Đó là lý do các dn bđs nếu đi khảo sát thì 1 khu đô thị doanh thu về 1000 tỏi, nhưng book được 300 tỏi đã là quý hoá lắm rồi.
Dn bđs kcn vẫn sẽ có phần chênh lệch đó, nhưng ko nhiều, thường do bác thuê lại thứ cấp. NTC thì cứ dùng giá 140$ để tính RNAV cho NTC3, dù giá thực tế có thể 180$. Quan trọng là nó đã xong MB hết rồi, vị trí đẹp, nên khả năng hấp thụ sẽ tốt, cua đã nằm sẵn trong giỏ. Chứ mấy khu như Bắc Đồng Phú (có 40% của NTC đấy) giờ còn đi GPMB, vị trí thì xa lắc, tính toán thì chỉ là đếm cua trong lỗ thôi.
RedDevilVN — 29/09/2025, 15:17
nhadautuvn đã viết:
NTC đã bỏ lỡ cơ hội cho thuê NTC3 giai đoạn 2023-24, vừa được giá vừa dễ nhận tiền 1 cục, khi số lượng đất sẵn sàng cho thuê đang bị hiếm, nhất là trước khi cụ Trump gây ra “sự cố vườn hồng” hồi đầu tháng 4/2025. Năm nay các KCN ra nhiều và cấp phép, triển khai đều khá nhanh. Thế là tự dưng đưa mình vào thế cạnh tranh.
Tiếp tục NTC chậm chạp, bỏ lỡ cơ hội chuyển sàn từ Upcom sang Hose lúc giai đoạn thị trường tăng nóng vào giữa năm 2025 -> nên đến giờ, thị giá đến giờ vẫn chưa ngoi được về bờ hồi tháng 3/2025.
Có cái lạc quan là cổ đông NTC có vẻ ôm cổ khá lỳ sau cú tháo chạy tháng 4. Gần đây có vẻ đang thu gom nhẹ nhàng trở lại.
Thôi cứ ae hy vọng sau đi ngang dài 6 tháng ở đáy thì lúc có cơ hội sẽ bật mạnh
Sớm về bờ 220-230, tương đương hồi tháng 3/2025, trước sự cố vườn hồng.
quanh đó ngoài NTC3 có KCN nào sắp ra hàng bác nhỉ?
stockman0810 — 29/09/2025, 15:21
RedDevilVN đã viết:
quanh đó ngoài NTC3 có KCN nào sắp ra hàng bác nhỉ?
Ngay cạnh là KCN Vsip3 đang cho thuê đó bạn. Chỗ mà Lego đặt nhà máy đó, khu đó diện tích 1000 ha thì phải
nguyenminhhuy9m — 29/09/2025, 22:19
lâu đc lên hose quá các bác nhie
RedDevilVN — 30/09/2025, 14:05
nguyenminhhuy9m đã viết:
lâu đc lên hose quá các bác nhie
vừa có QĐ rồi bác
nguyenminhhuy9m — 30/09/2025, 14:21
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM công bố Quyết định về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty Cổ phần Khu công Nghiệp Nam Tân Uyên như sau:
hangonline — 30/09/2025, 15:12
https://www.hsx.vn/vi/quan-ly-niem-yet/niem-yet-moi
— Gộp bài viết, 30/09/2025, Bài cũ: 30/09/2025 —
Ngon rồi lại tranh nhau
hangonline — 30/09/2025, 18:13
Lên trong t10 thôi
hangonline — 30/09/2025, 20:32
Có vẻ mai múc sớm, ae té hết có tin mới vào, dự mai xanh khá
