dautucolai — 14/08/2025, 07:02
1. Phân tích mấy điểm chính của Báo cáo bán niên NTC 2025:
Tổng Giá trị Hợp đồng trước thuế: 5064 tỷ, tăng 603 tỷ so với đầu năm (số đầu năm lấy từ báo cáo kiểm toán 2024).
Số dư doanh thu chưa thực hiện còn lại đến 30/6/2025: 3725 tỷ (tăng 410 tỷ so với đầu năm)
Doanh thu hạch toán 1 lần NTC3 cho 1h/2025: 135 tỷ, lợi nhuận 69.3 tỷ tương đương 51%
Tôi lấy nguồn Biên bản ĐHCĐ 2025 thì giá thuê 140 ÚSD/m2 cho hợp đồng thuê 1 năm, lấy tạm tỷ giá USD nửa đầu năm 25400, thì số cho thuê hạch toán 1 lần này là 3.8 ha
Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh: 422 tỷ gấp 1.7 lần vốn điều lệ,
CHi phí bán hàng: 1 tỷ gần như không đổi.
NTC làm ra tiền đều đặn với 1 chi phí không đáng kể.
**1. Dự báo Nửa cuối năm 2025:
Kịch bản 1:**
NTC lập hạch toán 1 lần năm 2025 là 12.8 ha, vậy còn 9 ha nữa hạch toán sẽ hạch toán cuối năm. ước chỗ này lợi nhuận 164 tỷ cho nủa cuối năm nữa.
Cộng với hạch toán các khu 1-2 và doanh thu tài chính loằng ngoằng, là 100 tỷ nữa, thì cuối năm NTC lãi 164 tỷ. Thì lợi nhuận trước thuế cả năm cỡ 467 tỷ.
Kịch bản 2: kịch bản tích cực: NTC hạch toán 1 lần nhiều hơn kế hoạch
Tôi cho rằng, NTC sẽ hạch toán 1 lần nhiều hơn con số 12.8 ha, vì (1) NTC thường lập kế hoạch thấp so với thực tế. (2) GVR sẽ ép NTC hạch toán nhiều để gánh team cho các cty KCN khác của tập đoàn lúc này (tất cả các công ty KCN khác của tập đoàn đều hết đất và mới được giao dự án, chưa thể ra doanh thu). (3) Các Hợp đồng 1 năm trở xuống và thu được 90% tiền trong vòng 1 năm đều đủ điều kiện hạch toán 1 lần, nên NTC hoàn toàn có khả năng hạch toán 1 lần tất cả các Hợp đồng này.
Theo Biên bản ĐHCĐ 2025 thì dòng tiền thu được còn lại của riêng NTC 3 là 1302 tỷ đồng nếu hạch toán 1 lần tỷ lệ 51% là lợi nhuận 664 tỷ.
Nếu 410 tỷ hợp đồng đã ký đầu năm 2025 tiếp tục hạch toán tiếp 1 lần (do đến cuối năm thì các hợp đồng này mới hết chu kỳ thanh toán) thì cũng 109 tỷ nữa.
Tổng cộng Lợi nhuận NTC3 nửa rcuối năm 773 tỷ.
Thêm Lợi nhuận từ NTU1, 2 và donah thu tài chính, thì Lợi nhuận Trước thuế 873 tỷ. -> Lợi nhuận cả năm 1073 tỷ.
Tổng hợp 2 phương án, dự báo LNTT của NTC năm nay từ 467 tỷ đến 1073 tỷ. Số min đã có, còn số max sẽ tùy thuộc vào số lượng Hợp đồng NTC sẽ hạch toán 1 lần năm 2025 này.
Ai đã yêu NTC thì có quyền mộng mơ, nên xin phép không nhận gạch đá các bác nhé!
bo2000us — 14/08/2025, 10:25
dautucolai đã viết:
1. Phân tích mấy điểm chính của Báo cáo bán niên NTC 2025:
Tổng Giá trị Hợp đồng trước thuế: 5064 tỷ, tăng 603 tỷ so với đầu năm (số đầu năm lấy từ báo cáo kiểm toán 2024).
Số dư doanh thu chưa thực hiện còn lại đến 30/6/2025: 3725 tỷ (tăng 410 tỷ so với đầu năm)
Doanh thu hạch toán 1 lần NTC3 cho 1h/2025: 135 tỷ, lợi nhuận 69.3 tỷ tương đương 51%
Tôi lấy nguồn Biên bản ĐHCĐ 2025 thì giá thuê 140 ÚSD/m2 cho hợp đồng thuê 1 năm, lấy tạm tỷ giá USD nửa đầu năm 25400, thì số cho thuê hạch toán 1 lần này là 3.8 ha
Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh: 422 tỷ gấp 1.7 lần vốn điều lệ,
CHi phí bán hàng: 1 tỷ gần như không đổi.
NTC làm ra tiền đều đặn với 1 chi phí không đáng kể.
**1. Dự báo Nửa cuối năm 2025:
Kịch bản 1:**
NTC lập hạch toán 1 lần năm 2025 là 12.8 ha, vậy còn 9 ha nữa hạch toán sẽ hạch toán cuối năm. ước chỗ này lợi nhuận 164 tỷ cho nủa cuối năm nữa.
Cộng với hạch toán các khu 1-2 và doanh thu tài chính loằng ngoằng, là 100 tỷ nữa, thì cuối năm NTC lãi 164 tỷ. Thì lợi nhuận trước thuế cả năm cỡ 467 tỷ.
Kịch bản 2: kịch bản tích cực: NTC hạch toán 1 lần nhiều hơn kế hoạch
Tôi cho rằng, NTC sẽ hạch toán 1 lần nhiều hơn con số 12.8 ha, vì (1) NTC thường lập kế hoạch thấp so với thực tế. (2) GVR sẽ ép NTC hạch toán nhiều để gánh team cho các cty KCN khác của tập đoàn lúc này (tất cả các công ty KCN khác của tập đoàn đều hết đất và mới được giao dự án, chưa thể ra doanh thu). (3) Các Hợp đồng 1 năm trở xuống và thu được 90% tiền trong vòng 1 năm đều đủ điều kiện hạch toán 1 lần, nên NTC hoàn toàn có khả năng hạch toán 1 lần tất cả các Hợp đồng này.
Theo Biên bản ĐHCĐ 2025 thì dòng tiền thu được còn lại của riêng NTC 3 là 1302 tỷ đồng nếu hạch toán 1 lần tỷ lệ 51% là lợi nhuận 664 tỷ.
Nếu 410 tỷ hợp đồng đã ký đầu năm 2025 tiếp tục hạch toán tiếp 1 lần (do đến cuối năm thì các hợp đồng này mới hết chu kỳ thanh toán) thì cũng 109 tỷ nữa.
Tổng cộng Lợi nhuận NTC3 nửa rcuối năm 773 tỷ.
Thêm Lợi nhuận từ NTU1, 2 và donah thu tài chính, thì Lợi nhuận Trước thuế 873 tỷ. -> Lợi nhuận cả năm 1073 tỷ.
Tổng hợp 2 phương án, dự báo LNTT của NTC năm nay từ 467 tỷ đến 1073 tỷ. Số min đã có, còn số max sẽ tùy thuộc vào số lượng Hợp đồng NTC sẽ hạch toán 1 lần năm 2025 này.
Ai đã yêu NTC thì có quyền mộng mơ, nên xin phép không nhận gạch đá các bác nhé!
Cám ơn Bác đã tốn công vì các Bác yêu NTC nhé!
hangonline — 14/08/2025, 10:31
bo2000us đã viết:
Cám ơn Bác đã tốn công vì các Bác yêu NTC nhé!
Vẫn đỏ chứng tỏ chưa ngon, ôm thôi
dautucolai — 14/08/2025, 10:33
bo2000us đã viết:
Cám ơn Bác đã tốn công vì các Bác yêu NTC nhé!
Anh em cứ chơi lãi bank, chứng, BĐS, thì trích 1 phần lãi mua NTC cất tủ, cũng như mua miếng đất thôi. chờ hết năm thành quả cũng k0 kém! Phân bổ hợp lý không áp lực là được
OwlEye — 14/08/2025, 11:32
dautucolai đã viết:
Anh em cứ chơi lãi bank, chứng, BĐS, thì trích 1 phần lãi mua NTC cất tủ, cũng như mua miếng đất thôi. chờ hết năm thành quả cũng k0 kém! Phân bổ hợp lý không áp lực là được
Đối thủ của NT.C lúc này chính là VNI thôi, quả bóng nào bơm căng quá thì cũng dễ BOOM thôi Bác.
Mà đã BOOOM thì “ngọt ngào đến mấy cũng tan thành mây ^^” nên e cứ dự EPS năm nay tầm ~20K và chia 150% tiền là ổn và chắc miếng…
bo2000us — 14/08/2025, 13:51
DJCHUNGKHOAN đã viết:
ơ thành sls quá, dù eps 38k nhưng giá khó lên nữa,
hàng giá cao
thanh khoản thấp ko có dòng tiền nó vậy đó
Chịu khó chờ đổi sàn Bác ơi! Xong rồi sẽ đâu vào đấy!
hangonline — 14/08/2025, 20:59
bo2000us đã viết:
Chịu khó chờ đổi sàn Bác ơi! Xong rồi sẽ đâu vào đấy!
Eps khủng giá lại về 16x
bo2000us — 15/08/2025, 14:01
hangonline đã viết:
Eps khủng giá lại về 16x
Bác đừng nhìn chart, nhìn xong là ngất!
hangonline — 15/08/2025, 14:18
bo2000us đã viết:
Bác đừng nhìn chart, nhìn xong là ngất!
Vào tất cho tui
kiemkhach188 — 18/08/2025, 15:42
Quy trình chuyển sàn cụ thể
Bước 1: Đại hội cổ đông thông qua việc chuyển sàn
- Cổ đông thông qua nghị quyết về việc chuyển sàn, hủy đăng ký giao dịch tại UPCoM, và đăng ký niêm yết trên HOSE.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ niêm yết lên HOSE
- Hồ sơ gồm: Báo cáo tài chính kiểm toán, nghị quyết ĐHĐCĐ, bản cáo bạch, hồ sơ pháp lý…
Bước 3: Nộp hồ sơ niêm yết lên HOSE
- Sau khi chuẩn bị đầy đủ, công ty nộp hồ sơ và chờ HOSE xem xét.
Bước 4: HOSE thẩm định và cấp quyết định niêm yết
- Thời gian thẩm định thường 30-60 ngày làm việc, tùy mức độ phức tạp và hồ sơ có đầy đủ không.
Bước 5: Hủy đăng ký giao dịch trên UPCoM
- Sau khi được HOSE chấp thuận, công ty sẽ làm thủ tục hủy đăng ký giao dịch tại UPCoM (thường mất khoảng 5–10 ngày làm việc).
Bước 6: Đăng ký niêm yết tại HOSE và giao dịch chính thức
- Sau khi hoàn tất thủ tục hủy niêm yết ở UPCoM, cổ phiếu sẽ chính thức được giao dịch tại HOSE sau khoảng 5–10 ngày.
Đã hơn 60 ngày, vẫn chưa thấy Hose phản hồi nhỉ?