thokem — 08/05/2025, 22:46
Mai mua, không cần tính đâu.
nguyenminhhuy9m — 08/05/2025, 22:58
stockman0810 đã viết:
Em mạn phép trả lời bác theo hiểu biết cá nhân em nhé.
Về phần chi phí lãi vay theo em NTC sử dụng phương pháp tính lãi theo diện tích đất bán 1 lần ghi nhận vào doanh thu trong kì, điều này sẽ dẫn đến 1 vấn đề là đất càng bán chậm thì giá vốn càng cao, tuy nhiên em cho rằng phần giá vốn này có tăng tuy nhiên không đáng kể vì lãi suất chỉ 4%/năm.
Tuy vay lớn (cuối Q1 còn hơn 2,4 ngàn tỉ) để trả tiền sử dụng đất tuy nhiên NTC còn các khoản mục Tiền Mặt + Tiền Gửi gần 1,8 Ngàn tỉ; cộng với hàng quý có dòng tiền từ hoạt động kinh doanh +200 tỉ (Quý 1.2025: + 179 tỉ) cho nên theo em thì khoản cổ tức sẽ không ảnh hưởng nhé.
— Gộp bài viết, 08/05/2025, Bài cũ: 08/05/2025 —
Bác thấy trong Q1.2025 công ty trả nợ vay 202 tỉ tuy nhiên các khoản mục Tiền + Tiền Gửi vẫn khoảng gần 1,8 ngàn tỉ, gần như không suy giảm nhé
Mình biết vay đc LS thấp, nhưng với hơn 3k tỷ lãi 4%/năm thì mỗi năm ~130 tỏi /4 = 3x tỏi mỗi quý
— Gộp bài viết, 08/05/2025 —
nguyenminhhuy9m đã viết:
Mình biết vay đc LS thấp, nhưng với hơn 3k tỷ lãi 4%/năm thì mỗi năm ~130 tỏi /4 = 3x tỏi mỗi quý
Tự nhiên con số lãi vay tăng 2 -3 tỷ làm mình thấy hơi cấn mà cũng ko giải trình
— Gộp bài viết, 08/05/2025 —
NTC 3 đã đi vào hoạt động và phát sinh doanh thu chưa các bạn
mã này dthu các dịch vụ khác đi kèm như điện nc xưởng…. nhiều như các mã bđs KCN khác nhỉ ( SZL LHG IDC….)
— Gộp bài viết, 08/05/2025 —
nguyenminhhuy9m đã viết:
Mình biết vay đc LS thấp, nhưng với hơn 3k tỷ lãi 4%/năm thì mỗi năm ~130 tỏi /4 = 3x tỏi mỗi quý
— Gộp bài viết, 08/05/2025 —
Tự nhiên con số lãi vay tăng 2 -3 tỷ làm mình thấy hơi cấn mà cũng ko giải trình
— Gộp bài viết, 08/05/2025 —
NTC 3 đã đi vào hoạt động và phát sinh doanh thu chưa các bạn
mã này dthu các dịch vụ khác đi kèm như điện nc xưởng…. k nhiều như các mã bđs KCN khác nhỉ ( SZL LHG IDC….)
Daututichluy13 — 09/05/2025, 08:10
nguyenminhhuy9m đã viết:
Mình biết vay đc LS thấp, nhưng với hơn 3k tỷ lãi 4%/năm thì mỗi năm ~130 tỏi /4 = 3x tỏi mỗi quý
— Gộp bài viết, 08/05/2025 —
Tự nhiên con số lãi vay tăng 2 -3 tỷ làm mình thấy hơi cấn mà cũng ko giải trình
— Gộp bài viết, 08/05/2025 —
NTC 3 đã đi vào hoạt động và phát sinh doanh thu chưa các bạn
mã này dthu các dịch vụ khác đi kèm như điện nc xưởng…. nhiều như các mã bđs KCN khác nhỉ ( SZL LHG IDC….)
— Gộp bài viết, 08/05/2025 —
Nt3 xong hết rồi, giờ bán thôi, có thể bán chậm chút thôi.
hangonline — 09/05/2025, 10:57
Daututichluy13 đã viết:
Nt3 xong hết rồi, giờ bán thôi, có thể bán chậm chút thôi.
Xanh mạnh
stockman0810 — 09/05/2025, 14:29
DJCHUNGKHOAN đã viết:
sao qua bán nhiều mà này trên dự liệu lại 160k nhỉ. update chậm hay sao bác
Sáng em coi cũng hơi bất ngờ, em nhớ qua lúc đầu có khoảng 181k, em theo dõi thấy bán ròng 40k mà sáng coi lại thấy còn 161k nên em lục file trên HNX thấy cũng ghi còn 161k nên cũng khá ngạc nhiên đây
stockman0810 — 09/05/2025, 15:39
hsx_lawyer đã viết:
Từ lúc giá giảm tới giờ cũng không có bác cao thủ nào làm định giá lại, suốt ngày chỉ có mấy bác lên than thở, nên không có điểm tựa về mặt giá trị cho các anh em xúc và múc
Ngày xưa giả định giá vốn NTU3 5000 tỷ, cho thuê tầm 200$, lãi gộp 7700 tỷ. Tổng các mảng tầm x4 so với vốn hoá hiện tại. Em thiên về kịch bản này vì hóng thấy giá thuê còn cao hơn mức 200$ kha khá, nên có ảnh hưởng gì cũng khó thấp hơn được, nhà đầu tư delay vài tháng hóng tình hình rồi lại đâu vào đó.
Giờ ví dụ giả định giá thuê giảm 20% thì lãi gộp còn 5200 tỷ. Tổng các mảng tầm x3 so với vốn hoá hiện tại.
Còn nếu giả định giá thuê giảm 40% thì lãi gộp còn 2600 tỷ. Tổng các mảng cũng vẫn tầm x2 so với vốn hoá hiện tại.
Nói chung cứ chờ các bác đại cao thủ gom đủ và biên bài chi tiết x3, x5 vốn hoá thì anh em lại thấy clear và mạnh dạn xúc ngay.
Em thấy trên trang này có rất nhiều bác nắm giữ rất lâu rồi, hẳn là các bác ấy đã theo dõi và phân tích rất kĩ cũng như có niềm tin rất lớn vào NTC, có thể các bác ấy chỉ coi đây là kênh trao đổi thông tin và chém gió cho vui không quan trọng đến biến động giá ngắn hạn.
Vì vậy nên em rất ủng hộ bác làm bài phân tích sâu về NTC, cảm ơn bác.
hangonline — 09/05/2025, 17:43
stockman0810 đã viết:
Em thấy trên trang này có rất nhiều bác nắm giữ rất lâu rồi, hẳn là các bác ấy đã theo dõi và phân tích rất kĩ cũng như có niềm tin rất lớn vào NTC, có thể các bác ấy chỉ coi đây là kênh trao đổi thông tin và chém gió cho vui không quan trọng đến biến động giá ngắn hạn.
Vì vậy nên em rất ủng hộ bác làm bài phân tích sâu về NTC, cảm ơn bác.
230k xuống thế là sâu rồi
survival — 09/05/2025, 18:02
nhặt ngày 100 cổ khoảng 1 tháng là vừa
stockman0810 — 12/05/2025, 09:37
DJCHUNGKHOAN đã viết:
sao qua bán nhiều mà này trên dự liệu lại 160k nhỉ. update chậm hay sao bác
Mình coi bữa nay ước ngoài vẫn còn 161k; không biết có phải con số sở hữu này là theo thời điểm hiệu lực (T+2,5) hay không, chứ mình đối chiếu thấy khớp; có nghĩa là số lượng còn được bán của nước ngoài giờ chỉ còn 101k = 161k-40k (bán thứ 5)-20k(bán thứ 6)
nguyenminhhuy9m — 12/05/2025, 12:41
có phải nđt lo khoản nợ ngắn hạn hơn 2k tỷ mới vay không nhỉ