bs1985 — 10/03/2025, 19:28
Superboy1202 đã viết:
NTC cũng có đất Bình Dương mà ko tăng theo dòng họ cp Bình Dương nhỉ
Tuần sau tăng bù vậy
— Gộp bài viết, 10/03/2025, Bài cũ: 10/03/2025 —
Marketalwayswins đã viết:
NTC đợi hôm nào index chỉnh bật tăng là đẹp, em này không thích chạy cùng index lắm
Mới tăng 20 giá chỉnh có 5 giá trong 5 phiên mà các bác nôn nóng dữ vậy. Để kệ các đại gia gom đi
Marketalwayswins — 11/03/2025, 09:13
bs1985 đã viết:
Tuần sau tăng bù vậy
— Gộp bài viết, 10/03/2025, Bài cũ: 10/03/2025 —
Mới tăng 20 giá chỉnh có 5 giá trong 5 phiên mà các bác nôn nóng dữ vậy. Để kệ các đại gia gom đi
Kệ chứ bác, đồng vốn mà hiệu quả nhanh thì vẫn tốt hơn chứ
tktoanqng — 11/03/2025, 09:53
Thường vụ QH vừa đồng ý giảm 30% tiền thuê đất 2024, các cụ đánh giá ntn ạ?
maninvestment — 11/03/2025, 10:16
cùng họ mh3 có vẻ như ‘ai đó’ đang gom vùng giá 48-5x này thì phải.. mua rất nhỏ lẻ, không ồ ạt như 2 phiên CE lần trước.. cứ tóc tách mà ngày nào cũng vài chục k cổ sang tay
miduan — 11/03/2025, 14:30
Nhờ các bác nhiều kinh nghiệm trong này tính giúp giá vốn, chi phí, lợi nhuận, dự kiến thời gian hoàn thành, lấp đầy dự án Minh Hưng 3 giai đoạn 2 với ạ. Nếu giá thuê là 100USD và đất thành phẩm tính theo tỉ lệ của giai đoạn 1 là 220/291×483=365ha thì doanh thu hơn 9000 tỉ so với vốn hóa 1.100 tỉ (đang có hơn 800 tỉ tiền mặt) vẫn đang là rẻ phải không ạ.
https://cafef.vn/pho-thu-tuong-duye…0-ty-dong-o-binh-phuoc-188250228071459131.chn
Bài báo đang nói tổng vốn đầu tư dự án là 2.282 tỉ là còn thiếu chi phí gì để cấu thành giá vốn không các bác?
bs1985 — 11/03/2025, 17:04
miduan đã viết:
Nhờ các bác nhiều kinh nghiệm trong này tính giúp giá vốn, chi phí, lợi nhuận, dự kiến thời gian hoàn thành, lấp đầy dự án Minh Hưng 3 giai đoạn 2 với ạ. Nếu giá thuê là 100USD và đất thành phẩm tính theo tỉ lệ của giai đoạn 1 là 220/291×483=365ha thì doanh thu hơn 9000 tỉ so với vốn hóa 1.100 tỉ (đang có hơn 800 tỉ tiền mặt) vẫn đang là rẻ phải không ạ.
https://cafef.vn/pho-thu-tuong-duye…0-ty-dong-o-binh-phuoc-188250228071459131.chn
Bài báo đang nói tổng vốn đầu tư dự án là 2.282 tỉ là còn thiếu chi phí gì để cấu thành giá vốn không các bác?
3 năm nữa may ra mới bắt đầu ghi nhận LN được bác. 800 tỷ tiền mặt chưa đủ chi trả tiền đền bù cao su và thuế đất, dự phải vay khá nhiều trong vòng 2 năm đầu và PE cũng hơi cao. Hy vọng lên 6x cho các bác có lời
— Gộp bài viết, 11/03/2025, Bài cũ: 11/03/2025 —
maninvestment đã viết:
cùng họ mh3 có vẻ như ‘ai đó’ đang gom vùng giá 48-5x này thì phải.. mua rất nhỏ lẻ, không ồ ạt như 2 phiên CE lần trước.. cứ tóc tách mà ngày nào cũng vài chục k cổ sang tay
Có bác đang hô ủn mà em thấy kèo này khó. Dù sao MH3 trôi nổi ít nên cũng dễ tý, mà không có LN phù trợ thì cũng hơi khó khi tin tức qua đi
— Gộp bài viết, 11/03/2025 —
tktoanqng đã viết:
Thường vụ QH vừa đồng ý giảm 30% tiền thuê đất 2024, các cụ đánh giá ntn ạ?
Tốt cho cac DN nhiều đất bác
— Gộp bài viết, 11/03/2025 —
Marketalwayswins đã viết:
Kệ chứ bác, đồng vốn mà hiệu quả nhanh thì vẫn tốt hơn chứ
Đúng rồi bác. Mà tối ưu quá thì dễ mất hàng lắm
Riseall — 11/03/2025, 18:11
bs1985 đã viết:
Tốt cho cac DN nhiều đất bác
Hình như chỉ có lợi với DN trả tiền thuê đất hằng năm bạn à.
bs1985 — 11/03/2025, 18:37
Riseall đã viết:
Hình như chỉ có lợi với DN trả tiền thuê đất hằng năm bạn à.
Ừ mà gói này cả nước chỉ có 4.000 tỷ thôi không đáng nhiêu
Marketalwayswins — 11/03/2025, 19:11
bs1985 đã viết:
3 năm nữa may ra mới bắt đầu ghi nhận LN được bác. 800 tỷ tiền mặt chưa đủ chi trả tiền đền bù cao su và thuế đất, dự phải vay khá nhiều trong vòng 2 năm đầu và PE cũng hơi cao. Hy vọng lên 6x cho các bác có lời
— Gộp bài viết, 11/03/2025, Bài cũ: 11/03/2025 —
Có bác đang hô ủn mà em thấy kèo này khó. Dù sao MH3 trôi nổi ít nên cũng dễ tý, mà không có LN phù trợ thì cũng hơi khó khi tin tức qua đi
— Gộp bài viết, 11/03/2025 —
Tốt cho cac DN nhiều đất bác
— Gộp bài viết, 11/03/2025 —
Đúng rồi bác. Mà tối ưu quá thì dễ mất hàng lắm
Kệ chứ bác, nếu đạt được giá mục tiêu mình kỳ vọng thì tôi cũng bán, bán xong có mất hàng thì hoan hỉ người mua hàng mình vẫn có lợi càng tốt chứ sao bác.
Hocdautuck12 — 11/03/2025, 20:53
miduan đã viết:
Nhờ các bác nhiều kinh nghiệm trong này tính giúp giá vốn, chi phí, lợi nhuận, dự kiến thời gian hoàn thành, lấp đầy dự án Minh Hưng 3 giai đoạn 2 với ạ. Nếu giá thuê là 100USD và đất thành phẩm tính theo tỉ lệ của giai đoạn 1 là 220/291×483=365ha thì doanh thu hơn 9000 tỉ so với vốn hóa 1.100 tỉ (đang có hơn 800 tỉ tiền mặt) vẫn đang là rẻ phải không ạ.
https://cafef.vn/pho-thu-tuong-duye…0-ty-dong-o-binh-phuoc-188250228071459131.chn
Bài báo đang nói tổng vốn đầu tư dự án là 2.282 tỉ là còn thiếu chi phí gì để cấu thành giá vốn không các bác?
1/ 483ha thì tương đương kcn Long Thành, được 321ha đất công nghiệp với vài lần thay đổi quy hoạch….
2/ chi phí thì phải tính từ thời điểm nhận chủ trương đầu tư, giá cao su lên nên chỉ phí cưa cây chắc sẽ lên, rồi chỉ phí sử dụng đất theo giá mới, rồi thời gian…
3/ tôi nghỉ khúc này theo game hợp lý hơn giá trị
