bs1985 — 05/03/2025, 10:26
Riseall đã viết:
Bạn cho hỏi đọc báo cáo quý 4 có thể biết là có bao nhiêu ha được đặt cọc để cho thuê không?
Chắc chắn là không thể biết nếu chỉ đọc báo cáo không. Bác chỉ có thề dựa vào các tin đồn, bảng biểu bên lề thôi.
bo2000us — 05/03/2025, 10:50
Superboy1202 đã viết:
Liệu đhcđ năm nay NTC có trình chuyển sàn và thoái SIP ko bác?
Bác hỏi khó thế! Chờ tài liệu họp thôi Bác, mấy Bác ở đây không có tin mật gì đâu.
bs1985 — 05/03/2025, 21:34
Cuối tháng này hy vọng sẽ có nhiều tin tốt về cho thuê và dự án KDC cho các bác NTCers
Riseall — 06/03/2025, 08:37
bs1985 đã viết:
Cuối tháng này hy vọng sẽ có nhiều tin tốt về cho thuê và dự án KDC cho các bác NTCers
Bạn cho mình hỏi, tổng chi phí đầu tư NTC 3 là 879 tỷ đồng (đã bao gồm đến bù 700 tỷ cây cao su cho PHR), và Tiền thuê đất là 2600 tỷ đồng. Vậy tổng cộng tiền đầu tư NTC là 3,479 tỷ đúng không?
bo2000us — 06/03/2025, 10:23
Nghe giang hồ đồn diện tích đất thương phẩm của NTU 3 là khoảng 255ha, đã ký MOU tầm 35% diện tích này (nguồn chưa kiểm chứng). Các Bác xem cho biết thôi, đừng kỳ vọng vào còn số đã ký MOU này sớm.
maninvestment — 06/03/2025, 11:00
mh3 tăng có vẻ bền vững hì.
bs1985 — 06/03/2025, 11:50
Riseall đã viết:
Bạn cho mình hỏi, tổng chi phí đầu tư NTC 3 là 879 tỷ đồng (đã bao gồm đến bù 700 tỷ cây cao su cho PHR), và Tiền thuê đất là 2600 tỷ đồng. Vậy tổng cộng tiền đầu tư NTC là 3,479 tỷ đúng không?
Bác cộng thêm tầm 2-2.5 tỷ/hecta thương phẩm tiền đầu tư hạ tầng nhé, tầm 600 tỷ nữa vào là tính ra giá vốn NTU3 là 16tr/m2 nhé. Giá bán 2025 giờ 160 usd tức 4tr/m2 thì lãi gộp 2.4tr/m2 x diện tích
— Gộp bài viết, 06/03/2025, Bài cũ: 06/03/2025 —
bo2000us đã viết:
Nghe giang hồ đồn diện tích đất thương phẩm của NTU 3 là khoảng 255ha, đã ký MOU tầm 35% diện tích này (nguồn chưa kiểm chứng). Các Bác xem cho biết thôi, đừng kỳ vọng vào còn số đã ký MOU này sớm.
Này năm ngoái lãnh đạo họ xác nhận rồi bác. Bác lục lại mấy page trước e có đăng kế hoạch 2025 dự kiến. Các báo cáo họ gửi khắp nơi cũng xác nhận vậy. Năm nay coi ký bao nhiêu kịp 75 hecta kế hoạch không thôi.
Khi dự kiến TGD mới xong thì vào ký hơi bị nhanh vì các DN mới đang xếp hàng lựa vị trí nhiều
— Gộp bài viết, 06/03/2025 —
maninvestment đã viết:
mh3 tăng có vẻ bền vững hì.
Bán không bác. Em phân vân 50 hay 60 quá. Đắt hơn NTC khá nhiều mà giá vốn sau chia 31-32 kệ
— Gộp bài viết, 06/03/2025 —
À NTC các bác nhớ cộng lãi tiền gửi nữa vì LN từ đó khá lớn. Cứ thu được 1.000 tỷ là có thêm 60 tỷ lãi tiền gửi rồi
thantai79 — 06/03/2025, 12:24
bs1985 đã viết:
Bác cộng thêm tầm 2-2.5 tỷ/hecta thương phẩm tiền đầu tư hạ tầng nhé, tầm 600 tỷ nữa vào là tính ra giá vốn NTU3 là 16tr/m2 nhé. Giá bán 2025 giờ 160 usd tức 4tr/m2 thì lãi gộp 2.4tr/m2 x diện tích
— Gộp bài viết, 06/03/2025, Bài cũ: 06/03/2025 —
Này năm ngoái lãnh đạo họ xác nhận rồi bác. Bác lục lại mấy page trước e có đăng kế hoạch 2025 dự kiến. Các báo cáo họ gửi khắp nơi cũng xác nhận vậy. Năm nay coi ký bao nhiêu kịp 75 hecta kế hoạch không thôi.
Khi dự kiến TGD mới xong thì vào ký hơi bị nhanh vì các DN mới đang xếp hàng lựa vị trí nhiều
— Gộp bài viết, 06/03/2025 —
Bán không bác. Em phân vân 50 hay 60 quá. Đắt hơn NTC khá nhiều mà giá vốn sau chia 31-32 kệ
— Gộp bài viết, 06/03/2025 —
À NTC các bác nhớ cộng lãi tiền gửi nữa vì LN từ đó khá lớn. Cứ thu được 1.000 tỷ là có thêm 60 tỷ lãi tiền gửi rồi
Sao bác k giữ chờ MH3 cho thuê.Tuy chờ lâu vài năm nhưng lúc đó chắc giá tăng vài lần so với bây giờ
Riseall — 06/03/2025, 12:32
bs1985 đã viết:
Bác cộng thêm tầm 2-2.5 tỷ/hecta thương phẩm tiền đầu tư hạ tầng nhé, tầm 600 tỷ nữa vào là tính ra giá vốn NTU3 là 16tr/m2 nhé. Giá bán 2025 giờ 160 usd tức 4tr/m2 thì lãi gộp 2.4tr/m2 x diện tích
Hình như bạn lộn. 3479 tỷ và 600 tỷ = 4079 tỷ cho 250ha tức giá vốn hơn 1.6tr/m2 chứ ko phải 16tr/m2.
bs1985 — 06/03/2025, 12:45
Riseall đã viết:
Hình như bạn lộn. 3479 tỷ và 600 tỷ = 4079 tỷ cho 250ha tức giá vốn hơn 1.6tr/m2 chứ ko phải 16tr/m2.
À em nhầm. Tại em hay tính theo hecta x LN cho dễ. Tính theo hecta là 16 tỷ/hecta , giá thuê 35 tỷ năm ngoái, năm nay là 40 tỷ/hecta.
— Gộp bài viết, 06/03/2025, Bài cũ: 06/03/2025 —
thantai79 đã viết:
Sao bác k giữ chờ MH3 cho thuê.Tuy chờ lâu vài năm nhưng lúc đó chắc giá tăng vài lần so với bây giờ
Đúng rồi bác .Mà đợi đến màn lấy được đất từ cao su Bình Long, thêm nộp tiền thuế đất thì phải ít nhất 2 năm nựa may ra mới có LN từ khu mới được bác. PE cũng 22 rồi trong khi NTC mới 16 được ghi nhận LN năm 2025 luôn. Em cố gắng tối ưu thêm tý LN vì em cò con mua bán mọi con 10p là xong