OwlEye — 21/02/2025, 08:46

bs1985 đã viết:

Quy định kế toán nó vậy bác. Khi nào thanh toán hết mới được ghi nhận 1 lần, còn lại phải treo dài hạn. Bác mới ký hợp dồng cái phải đưa qua doanh thu chưa thực hiện dài hạn và phân bổ rồi. Mấy con KBC , IDV xưa giờ cũng hạch toán vậy thôi

Yeah, e ko rõ quy định lắm.

Như bác nói thì ae mua ngắn hạn tốt quá. Thanks for ur info Bác nhé.

dautucolai — 21/02/2025, 09:15

OwlEye đã viết:

Ko tự tin về biệc NT.C sẽ book ALL IN NTU3 kiểu HT 1 lần lắm Bác, đơn giản thôi vì DT chưa thực hiện Dài hạn Q4 là 3.1K tỷ, ở BCTC Q3 thì số này chỉ là 2.8k tỷ trong khi NTU1 và 2 thuê mới là gần như ko còn và việc tăng thêm 300 tỷ này sẽ gần như là của NTU3, nếu ALL In 1 lần thì họ sẽ quang ở Ngắn hạn.

Như bữa có đề cập thì khả năng DN họ sẽ cân đối 1 số HĐ book 1 lần để duy trì sự tăng trường đều qua các năm để lương, thưởng còn ăn theo. Nếu all in tất cả NTU3 HT 1 lần thì 2-3 năm tới LN sẽ tăng shock. Để xem BCTC kiểm toán có chút điều chỉnh nào ko/ và Q1 book HT vài HD là đẹp.

Nice Weekend.

Chắc chắn là k0 book 1 lần toàn bộ đâu em! Mình cứ tính 50% cho nó đơn giản. Cái nào đủ điều kiện, nó book 1 lần. Cái nào không đủ, để thời gian thanh toán dài thì là hàng năm.

Cái anh vừa nói trên là việc NTC phải điều chỉnh giấy phép chủ trương đầu tư. Do tổng vốn đầu tư đội tầm 3000 tỷ (2600 tỷ tiền thuê đất + 800 tỷ tiền bồi thường PHR) và thời gian thực hiện bị chậm, nên NTC phải điều chỉnh giấy phép. Điều này càng dễ xảy ra vì mới đấy MH3 nó bị phạt vì không làm thủ tục điều chỉnh giấy phép đầu tư, do vậy NTC sẽ phải làm trước trong thời hạn để tránh bị phạt.

Mà khi đó, NTC điều chỉnh cả vốn chủ sở hữu, bảo đảm tỷ lệ 15% tổng vốn đầu tư. Khi đó, khả năng cao NTC tăng vốn điều lệ như lần gần nhất để đáp ứng điều kiện này.

Đây là suy luận cá nhân nhé!

MH3: Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lịnh vực đầu tư kinh doanh tại Việt Nam của Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Phước đối với Công ty cổ phần KCN Cao su Bình Long - MH3: Quyet dinh xu phat vi pham hanh chinh trong linh vuc dau tu kinh doanh tai Viet Nam cua Thanh tra So Ke hoach va Dau tu tinh Binh Phuoc doi voi Cong ty co phan KCN Cao su Binh Long | Tin tức doanh nghiệp niêm yết | | CafeF.vn

bo2000us — 21/02/2025, 10:30

Tôi thì thấy không cần hạch toán hết 1 lần làm gì, tăng lợi nhuận sốc xong rồi năm sau, năm sau nữa lấy gì mà tăng tiếp. Tăng dần đều, bền vững & ổn định vẫn hơn. Canh gối đầu các dự án vừa khớp các năm tiếp theo thì quá tốt!

Ngoài ra, nếu sắp tới có thể tăng vốn điều lệ để đáp ứng yêu cầu mà các Bác đang đề cập và nhu cầu vốn để phát triển dự án thì càng tốt. Đây sẽ là cơ hội để giá CP hấp dẫn hơn với Nhà đầu tư.

bs1985 — 21/02/2025, 10:35

DJCHUNGKHOAN đã viết:

vậy khả năng chia giấy cao nhỉ

Xé giấy 30% à bác. Không lại đi cạnh tranh giấ cao nhất sàn

bs1985 — 21/02/2025, 10:36

bo2000us đã viết:

Tôi thì thấy không cần hạch toán hết 1 lần làm gì, tăng lợi nhuận sốc xong rồi năm sau, năm sau nữa lấy gì mà tăng tiếp. Tăng dần đều, bền vững & ổn định vẫn hơn. Canh gối đầu các dự án vừa khớp các năm tiếp theo thì quá tốt!

Ngoài ra, nếu sắp tới có thể tăng vốn điều lệ để đáp ứng yêu cầu mà các Bác đang đề cập và nhu cầu vốn để phát triển dự án thì càng tốt. Đây sẽ là cơ hội để giá CP hấp dẫn hơn với Nhà đầu tư.

Tôi đoán 50-70% chiều ý tập đoàn là ok lắm rồi

bo2000us — 21/02/2025, 10:43

bs1985 đã viết:

Tôi đoán 50-70% chiều ý tập đoàn là ok lắm rồi

Ai đi làm cũng đều có KPI nên làm thế nào để hài hòa giữa nội bộ và Tập đoàn là đều phải ưu tiên trước. LN trước mắt có thể thấy nhưng giờ phân bổ nó như thế nào cho phù hợp cũng là cả vấn đề, vừa đạt KPI của Công ty giao, vừa hài hòa với mong muốn của Tập đoàn… Nhiều yếu tố ảnh hưởng lắm Bác!

Vì vậy, các Bác đừng kỳ vọng LN sốc làm gì cho mệt.

bs1985 — 21/02/2025, 11:05

bo2000us đã viết:

Ai đi làm cũng đều có KPI nên làm thế nào để hài hòa giữa nội bộ và Tập đoàn là đều phải ưu tiên trước. LN trước mắt có thể thấy nhưng giờ phân bổ nó như thế nào cho phù hợp cũng là cả vấn đề, vừa đạt KPI của Công ty giao, vừa hài hòa với mong muốn của Tập đoàn… Nhiều yếu tố ảnh hưởng lắm Bác!

Vì vậy, các Bác đừng kỳ vọng LN sốc làm gì cho mệt.

Chuẩn rồi bác. Cứ 4 năm cho thuê 80% kcn thu về 8.000 tỷ tiền mặt là em vui rồi. Chi ra 550 tỷ làm hạ tầng nữa thôi

bs1985 — 21/02/2025, 11:28

Sau khi cho thuê xong NTU1 + NTU2, NTC có bao nhiêu tỷ tiền mặt sau chia thưởng hàng năm và còn những gì

1.Tiền và tương dương tiền: 1.800 tỷ tiền mặt

  1. Trả trước cho PHR 850 tỷ liên quan đền bù cây cho dự án NTU3, trong đó 150 tỷ đã vào chi phí, còn 700 tỷ chờ phân bổ

[\u200bIMG]

  1. Lượng cp SIP và MH3 nắm giữ 2.000 tỷ trị giá 2.000 tỷ, giá vốn 260 tỷ. Nếu chỉ thoái SIP theo đề án cơ cấu GVR thì lời 1.500 tỷ với giá SIP 8x.

Cộng 3 Khoản NTC đã có lượng tầm 4.650 tỷ/5.200 tỷ vốn hoá tại thời điểm hiện tại.và NTC còn những gì:

A) 6 hecta nhà xưởng NTU1 + NTU2 cho thuê trả tiền mỗi 1-5 năm đơn giá tầm 4-5 usd/m2/tháng. Giá 1 hecta nhà xưởng giờ tầm 100 tỷ trong kcn Nam Tân Uyên ( các bác gõ google giúp em)

B) Tiền phí sử dụng cơ sở hạ tầng thu 0.5 usd/m2/năm

C) Khu dân cư Khánh Bình 20 hecta đang chuẩn bị triển khai ( khúc này giá tham khảo tầm 40-50tr/m2)

D) 20% lợi ích trong kdc đã hợp tác với công ty Nam Á chưa ghi nhận lợi nhuận

D) 300 tỳ góp vốn vào 5 KCN và 1 công ty thuỳ điện khác chưa lên sàn, ghi theo giá gốc đầu tư cách đây từ hơn 10 năm trước khi lên sàn, hàng năm đem lại 100-150 tỷ doanh thu tài chính từ cổ tức tuỳ năm.

Mời các bác góp ý giúp em

thokem — 21/02/2025, 15:09

bs1985 đã viết:

Sau khi cho thuê xong NTU1 + NTU2, NTC có bao nhiêu tỷ tiền mặt sau chia thưởng hàng năm và còn những gì

1.Tiền và tương dương tiền: 1.800 tỷ tiền mặt

  1. Trả trước cho PHR 850 tỷ liên quan đền bù cây cho dự án NTU3, trong đó 150 tỷ đã vào chi phí, còn 700 tỷ chờ phân bổ

[\u200bIMG]

  1. Lượng cp SIP và MH3 nắm giữ 2.000 tỷ trị giá 2.000 tỷ, giá vốn 260 tỷ. Nếu chỉ thoái SIP theo đề án cơ cấu GVR thì lời 1.500 tỷ với giá SIP 8x.

Cộng 3 Khoản NTC đã có lượng tầm 4.650 tỷ/5.200 tỷ vốn hoá tại thời điểm hiện tại.và NTC còn những gì:

A) 6 hecta nhà xưởng NTU1 + NTU2 cho thuê trả tiền mỗi 1-5 năm đơn giá tầm 4-5 usd/m2/tháng. Giá 1 hecta nhà xưởng giờ tầm 100 tỷ trong kcn Nam Tân Uyên ( các bác gõ google giúp em)

B) Tiền phí sử dụng cơ sở hạ tầng thu 0.5 usd/m2/năm

C) Khu dân cư Khánh Bình 20 hecta đang chuẩn bị triển khai ( khúc này giá tham khảo tầm 40-50tr/m2)

D) 20% lợi ích trong kdc đã hợp tác với công ty Nam Á chưa ghi nhận lợi nhuận

D) 300 tỳ góp vốn vào 5 KCN và 1 công ty thuỳ điện khác chưa lên sàn, ghi theo giá gốc đầu tư cách đây từ hơn 10 năm trước khi lên sàn, hàng năm đem lại 100-150 tỷ doanh thu tài chính từ cổ tức tuỳ năm.

Mời các bác góp ý giúp em

Báo cáo là bài rất hay, không có gì để góp ý cả vì chỉ hiểu được 1 ít =((

Tôi chỉ thắc mắc không biết bao giờ NTC mới về đỉnh cũ để hòa vốn.

Chờ mãi mỏi lưng thật =))

bs1985 — 21/02/2025, 15:35

thokem đã viết:

Báo cáo là bài rất hay, không có gì để góp ý cả vì chỉ hiểu được 1 ít =((

Tôi chỉ thắc mắc không biết bao giờ NTC mới về đỉnh cũ để hòa vốn.

Chờ mãi mỏi lưng thật =))

đỉnh cũ bác là bao nhiêu