polokhongphim — 09/06/2026, 15:26

RedDevilVN đã viết:

Tài liệu chưa đủ, đến sát ngày họp mới bổ sung các tờ trình, năm ngoái cũng thế.

Còn theo bctn 2025 thì vẫn chia 6k

bctc quý 1 bác đánh giá thế nào

RedDevilVN — 09/06/2026, 15:37

polokhongphim đã viết:

bctc quý 1 bác đánh giá thế nào

tôi thấy dòng tiền từ cho thuê đất vẫn tốt, điểm trừ lớn nhất là không được hạch toán 1 lần nữa khiến doanh thu và lợi nhuận kế toán sụt giảm mạnh, tuy nhiên đây chỉ là vấn đề sổ sách, cần thời gian để thị trường làm quen lại.

gadabong — 09/06/2026, 15:59

RedDevilVN đã viết:

tôi thấy dòng tiền từ cho thuê đất vẫn tốt, điểm trừ lớn nhất là không được hạch toán 1 lần nữa khiến doanh thu và lợi nhuận kế toán sụt giảm mạnh, tuy nhiên đây chỉ là vấn đề sổ sách, cần thời gian để thị trường làm quen lại.

Đúng rồi bác, như năm nay kế hoạch lãi tài chính đã hơn 160 tỷ.

Mỗi năm chỉ cần cho thuê được 10-15ha cũng đủ để tăng lãi tài chính thêm 30-50 tỷ.

Kẹp thì phải chờ lâu hơn chút vậy.

RedDevilVN — 09/06/2026, 16:06

gadabong đã viết:

Đúng rồi bác, như năm nay kế hoạch lãi tài chính đã hơn 160 tỷ.

Mỗi năm chỉ cần cho thuê được 10-15ha cũng đủ để tăng lãi tài chính thêm 30-50 tỷ.

Kẹp thì phải chờ lâu hơn chút vậy.

Lũy kế NTC3 ký hợp đồng cho thuê 110ha rồi, tính vội 40 tỷ/ha thì tổng doanh thu tầm 4.400 tỷ. đến cuối quý 1 mới thu tầm 2300 tỷ, vậy còn hơn 2000 tỷ chờ chạy vào túi.

Công ty lên kế hoạch năm nay ký hợp đồng 82ha, tôi cứ thận trọng dự phóng 1/2 là 40ha thôi cũng ấm rồi

nguyenminhhuy9m — 09/06/2026, 17:44

RedDevilVN đã viết:

Lũy kế NTC3 ký hợp đồng cho thuê 110ha rồi, tính vội 40 tỷ/ha thì tổng doanh thu tầm 4.400 tỷ. đến cuối quý 1 mới thu tầm 2300 tỷ, vậy còn hơn 2000 tỷ chờ chạy vào túi.

Công ty lên kế hoạch năm nay ký hợp đồng 82ha, tôi cứ thận trọng dự phóng 1/2 là 40ha thôi cũng ấm rồi

với tiến độ này đầu năm sau là hết hàng, ngoài liên kết BĐP không biết có triển khai cái nào nữa không ( dạng NTC 4 chẳng hạn ). chứ kéo BĐP đầu tư ban đầu mà dạng cty liên kết ko đc hợp nhất BCTC thì đợi dài cổ mới có dòng tiền về cho cổ đông

Nguoihuongnoi — 09/06/2026, 18:57

gadabong đã viết:

Đúng rồi bác, như năm nay kế hoạch lãi tài chính đã hơn 160 tỷ.

Mỗi năm chỉ cần cho thuê được 10-15ha cũng đủ để tăng lãi tài chính thêm 30-50 tỷ.

Kẹp thì phải chờ lâu hơn chút vậy.

Từ lãi tiền gửi và cổ tức tiền từ cty liên kết, góp vốn nữa. Ví dụ như KCN Bắc Đồng Phú hay KCN Tân Bình khi qua giai đoạn đầu tư.

RedDevilVN — 09/06/2026, 19:03

nguyenminhhuy9m đã viết:

với tiến độ này đầu năm sau là hết hàng, ngoài liên kết BĐP không biết có triển khai cái nào nữa không ( dạng NTC 4 chẳng hạn ). chứ kéo BĐP đầu tư ban đầu mà dạng cty liên kết ko đc hợp nhất BCTC thì đợi dài cổ mới có dòng tiền về cho cổ đông

Riêng Ntc3 doanh thu tiềm năng còn 8000 tỷ, chi phí đầu tư tầm 500-700 tỷ nữa là kịch kim.

Bán đc hết Ntc3 thì NTC thành cái kho tiền rồi, tính gì xa xôi dự án mới.

hangonline — 09/06/2026, 19:22

Giá về đẹp quá

polokhongphim — 10/06/2026, 10:16

RedDevilVN đã viết:

Riêng Ntc3 doanh thu tiềm năng còn 8000 tỷ, chi phí đầu tư tầm 500-700 tỷ nữa là kịch kim.

Bán đc hết Ntc3 thì NTC thành cái kho tiền rồi, tính gì xa xôi dự án mới.

NT3 chi phí đầu tư lớn hơn NT1-2 rất nhiều bác ơi,

Giá vốn cao hơn nhiều, và biên lợi nhuận thấp hơn đáng kể đấy

now-or-never — 10/06/2026, 10:20

Chia tay F319 thì giao lưu trao đổi với cái thằng AI ở Topinvest.vn , nó trả lời đánh giá cung cầu rất hay, ko xu nịnh như các báo tung tin tức.

[\u200bIMG]